| La
propriété forestière, une valeur sûre, une valeur durable. |
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Exonérations fiscales principales | |
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- 75% d'exonération des droits de mutation à
titre gratuit
Les donations
et les successions de fôret sont exonérées des droits de mutation à hauteur des
3/4 de leur montant. (la propriété doit être détenue deux ans avant d'être
léguée)
- 75% d'exonération de l'impôt sur la fortune
(ISF)
Les fôrets sont
exonérées de l'ISF à hauteur des 3/4 de leur valeur léguée.
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100% d'exonération de l'impôt sur le revenu des ventes de
bois
Les ventes de bois
sont exonérées en totalité de l'impôts sur le revenu.
-
25% de réduction de l'impôts sur le revenu.
Pour l'acquisition d'un terrain boisé,
forestier ou à boiser permettent de constituer une unité de 10 hectaresd'un seul
tenant, le montant déductible peut atteindre 2850 euros pour un couple et 1425
euros pour un célibataire.
- 100% d'exonération de la
taxe foncière
Les
propriétés forestières sont exonérées de cette taxe pendant 30 ans suivant le
semis ou la plantation. | |
Une prise de risque limitée
| Les risques de moins-value par rapport au prix d’achat de la forêt sont très
faibles. La valeur à l’hectare devrait croître dans les prochaines décennies
compte tenu de la conjoncture actuelle.
Si le prix du bois chute, le
forestier peut attendre la reprise des cours à la hausse pour vendre ses bois en
pratiquant seulement des coupes d’amélioration. La forêt a le temps d’attendre,
elle capitalise en volume.
Les autres risques sont essentiellement
naturels et climatiques :
- Tempête (ensemble du territoire), ce risque s’assure.
- Feux de forêts (localisés en forêts méditerranéenne et
landaise), ce risque s’assure également.
- Attaque pathologique ou parasitaire (essence mal adaptée à
la station), ce risque est fortement réduit en sélectionnant les peuplements les
mieux adaptés à la station.
- Réchauffement climatique (essence mal adaptée à la
station), là aussi le risque est fortement réduit en sélectionnant les
peuplements les mieux adaptés à la station.
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Billion de Douglas
Nos Forêt à Vendre |
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